Снижение ставок по жилищным кредитам позволило заемщикам сэкономить 65,7 миллиона евро

С января 2025 года снижение добавленных процентных ставок по ипотечным кредитам позволило заемщикам сэкономить в общей сложности примерно 65,7 миллиона евро, согласно отчету о доступности финансов Банка Латвии, сообщает агентство LETA.

С января 2025 года по август 2026 года добавленная процентная ставка была снижена для 14 543 ипотечных кредитов. Из них ставка была снижена для 13 195 кредитов у существующего кредитора, в то время как 1 348 кредитов были рефинансированы у другого кредитора.

Общая стоимость кредитов, для которых в этот период была снижена добавленная процентная ставка, превысила один миллиард евро, или около 22% от общего портфеля ипотечных кредитов в начале 2025 года.

Оценки Банка Латвии показывают, что заемщики, добившиеся снижения добавленной процентной ставки у своего существующего кредитора, в среднем получили снижение на 0,45 процентного пункта. Между тем, заемщики, рефинансировавшиеся у другого кредитора, в среднем получили снижение на 0,75 процентного пункта.

Средняя экономия на процентных платежах в год для заемщиков, договорившихся о снижении ставки со своим существующим кредитором, составляет примерно 350 евро, а для тех, кто рефинансировался у другого кредитора, - примерно 500 евро.

В оставшийся срок кредита средняя экономия оценивается примерно в 4 700 евро и 8 000 евро соответственно. Общая оценочная экономия заемщиков от снижения добавленных процентных ставок достигает 65,7 миллиона евро.

В отчете указывается, что активность рефинансирования снизилась в 2026 году, хотя она остается значительно выше, чем до изменений в нормативных актах, которые упростили рефинансирование ипотечных кредитов.