Vai mājokļu kreditēšanas bums turpināsies? Eksperti prognozē cenu kāpumu par 5%

Mājokļu kreditēšanas aktivitāte Latvijā pērn sasniedza augstāko līmeni kopš 2007. gada. Populārākā izvēle – kompakts trīsistabu dzīvoklis.
Eksperti šogad prognozē cenu kāpumu par 5%.

“Cenu kāpumu lielā mērā ietekmē iedzīvotāju aktivitāti. Un otra lieta, kas ir jaunajos projektos ietekmējošs faktors, ir kopējais būvniecības cenu un darbaspēka izmaksu kāpums. Ja raugāmies uz pagājušo gadu, tad tas bijis ļoti aktīvs un klienti izrādīja lielu interesi jauna mājokļa iegādei un redzējām, ka arī cenas nedaudz kāpa. Raugāmies uz šo gadu, mūsu prognozes liek domāt, ka cenu kāpums varētu būt ap 5% nekustamajiem īpašumiem.

Protams, šeit jāņem vērā fakts, ka pieprasījums un cenu kāpums būs ļoti atšķirīgi dažādiem segmentiem lokācijās. Tajās vietā, par kurām iedzīvotāji izrāda ļoti lielu interesi, cenas var kāpt straujāk,” Skonto mediju grupai pastāstīja Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.

Tipiskākais mājokļa pircējs Latvijā – ģimene ar bērniem. Vidējā aizdevuma summa sasniedz 140 000 eiro, mājsaimniecības vidējie ienākumi ir ap 3800 eiro mēnesī. 

Aktīvākais segments mājokļu tirgū aizvien ir dzīvokļi padomju laikos būvētās tipveida jeb sērijveida mājās.

Privātmājas iegādi vai būvniecību izvēlas katrs ceturtais kredītņēmējs. Pērn Luminor finansējums Latvijas iedzīvotājiem mājokļa iegādei pieauga par vairāk nekā 70 %, iezīmējot īpaši aktīvu periodu mājokļu kreditēšanas tirgū.

Tiek norādīts, ka kopumā mājokļu tirgus Latvijā ir sabalansēts, mājokļu cenu un algu attiecība liecina, ka mājokļi pie mums ir pieejamāki nekā citviet reģionā, atsevišķos segmentos cenu atšķirība Baltijā ir pat divkārša.