Valsts kontrole: Latvijā renovēti tikai 4% daudzdzīvokļu māju

Latvijā ir vairāk nekā 39 500 daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku un atjaunošana nepieciešama vismaz 26 600 mājām, taču līdz šim renovēti vien ap 4 % no tām, revīzijas starpziņojumā secinājusi Valsts kontrole.

Dzīvokļu iemītnieki ik gadu par siltumenerģiju samaksā 360–390 milj. eiro, un ar šādām cenām nākamo 20 gadu laikā izmaksas pārsniegs 10 mljrd. eiro. Savukārt savlaicīga ēku atjaunošana ļautu šīs izmaksas būtiski samazināt, vienlaikus uzlabojot dzīves kvalitāti un mājokļu vērtību. 

Tomēr Valsts kontroles revīzija atklāj, ka renovācijas izmaksu straujā kāpuma un nepietiekamā finansējuma dēļ pat motivēti iedzīvotāji nereti spiesti atlikt renovācijas lēmumu, jo saskaras ar izmaksu neprognozējamību un nepietiekamu atbalstu.

ĪSUMĀ 

• Latvijā renovēti tikai ~ 4 % daudzdzīvokļu ēku, lai gan atjaunošana nepieciešama vismaz 26 600 mājām. Tikmēr dzīvokļu iemītnieki par siltumenerģiju ik gadu samaksā līdz pat 390 milj. eiro.
• Strauji augošās būvniecības izmaksas ir viens no galvenajiem šķēršļiem ēku atjaunošanai, jo tās būtiski samazina renovācijas ekonomisko atdevi iedzīvotājiem. Renovācijas projektu vidējās izmaksas par m2 kopš 2017. gada ir kāpušas par 127%.
• Revīzijā veiktā iedzīvotāju aptauja rāda, ka lielākās bažas pirms renovācijas ir par augstajām izmaksām (30,2 %), būvdarbu kvalitāti (22,7 %) un procedūru sarežģītību (15,6 %).
• Latvijā netiek izmantotas visas iespējas nodrošināt pieejamāku finansējumu renovācijai – ALTUM likme ir 3,9 %, kas ir augstāka nekā Igaunijā un Lietuvā. Likmi samazinot par 0,9 procentpunktiem, vairāk nekā pusei projektu ieguvums no renovācijas pārsniegtu kredītizmaksas.