Katram desmitajam atsaka mājokļa kredītu negatīvas kredītvēstures dēļ

Lai gan pastāv augsts pieprasījums un vienkāršota pieteikšanās, aptuveni desmitā daļa mājokļa kredīta pieteikumu tiek noraidīta jau sākotnējā izvērtēšanas posmā. 

Kā intervijā Skonto mediju grupai (SMG) norāda "Luminor" bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais, viens no biežākajiem atteikuma iemesliem ir negatīva klienta kredītvēsture.

“Pat tad, ja banka piešķir šo te kredītu, var gadīties, ka šie nosacījumi, ko banka piedāvā potenciālajam kredītņēmējam, var būt neizdevīgāki vai sliktāki – var būt vai nu īsāks kredīta termiņš, var būt lielāka pirmā iemaksa, var būt lielāka procentu likme, salīdzinājumā ar to klientu, kuram būs veikti šie te maksājumi pēc, pēc grafika bez kavējumiem. Nu, līdz ar to esošo kredītu maksājumi ir ļoti, ļoti būtisks aspekts, ja mēs domājam par, par nākamajiem kredītiem tuvākā vai tālākā nākotnē. Pat ne tikai tādā kontekstā par to, vai man būs iespēja uzņemties šīs te saistības, bet arī par konkrētiem nosacījumiem jaunajam kredītam,” SMG skaidro kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais.

Kredītvēsture atspoguļo personas esošās un iepriekšējās finanšu saistības, tostarp kredītus, līzingus un rēķinu apmaksas disciplīnu. Bankai vislielākās bažas rada atkārtoti un ilgstoši maksājumu kavējumi, kas kalpo kā signāls par iespējamām grūtībām pildīt jaunas ilgtermiņa saistības. 

Turklāt sabojāta kredītvēsture var ne tikai liegt aizdevuma saņemšanu, bet arī pasliktināt tā nosacījumus — piemēram, banka var piedāvāt augstāku procentu likmi, mazāku pieejamo summu vai īsāku atmaksas termiņu.

Plānojot mājokļa iegādi, finanšu eksperti aicina par savu kredītvēsturi parūpēties savlaicīgi. Pirms pieteikuma iesniegšanas ieteicams pārbaudīt savu maksājumu disciplīnu Latvijas Bankas Kredītu reģistrā vai kredītinformācijas birojos, kā arī pārliecināties, ka nav nenokārtotu parādsaistību. Taču jāņem vērā, ka lēmumu par kredītu ietekmē arī kopējais saistību apmērs — saskaņā ar likumu ikmēneša kredītmaksājumi nedrīkst pārsniegt 30 līdz 40 % no personas mēneša ienākumiem.